Прямая речь

Весь опыт

Реализованные проекты

Новости

Разработка мероприятий по повышению эффективности использования площадей

Ситуация

  • Клиент – крупнейшая теплоэнергетическая компании Москвы, заинтересованная в получении дополнительных доходов от объектов недвижимого имущества
  • При этом недвижимое имущество практически не используется с целью получения дополнительных доходов: в аренду сдается не более 2% от общего числа зданий, находящийся в собственности
  • Летом 2013 г. был выполнен пилотный проект по оптимизации системы управления недвижимым имуществом в пилотном филиале, необходимо было тиражировать наработанный опыт и получить экономический эффект в других филиалах Клиента

Цель проекта

  • Анализ объектов недвижимого имущества филиалов Клиента в ЦАО и ЮАО г. Москвы и обследование объектов недвижимости
  • Анализ возможностей по повышению эффективности использования обследованных объектов недвижимости (включая аренду, продажу и другие способы)
  • Выбор первоочередных объектов для планирования реализации мероприятий
  • Проработка альтернативных вариантов изменений для первоочередных объектов, оценка вариантов, оценка экономического эффекта от реализации мероприятий
  • Разработка планов реализации изменений по первоочередным объектам недвижимости

Подход к проекту

  • Проект выполнялся в два этапа: а) Отбор объектов недвижимости и проведение обследований иб) Определение и утверждение вариантов использования по первоочередным объектам. После утверждения результатов проекта планировалась реализация программы мероприятий по объектам недвижимости и продолжение тиражирования по другим филиалам Клиента

Результаты проекта

  • На объектах недвижимости выявлены и оценены объемы неэффективно используемых площадей, в сумме дающие: более 12% от общего количества площадей зданий и помещений Клиента в ЦАО и 9% от общего количества площадей Клиента в ЮАО.
  • Отобраны 18 первоочередных объектов недвижимости (9 в ЦАО и 9 в ЮАО), для которых проанализированы возможные варианты эффективного использования. Для каждого объекта выбран рекомендуемый вариант на основе наибольшей потенциальной прибыли (NPV*) и минимизации рисков, возникающих при реализации варианта

 

© Strategy Partners Group, 1994-2017
Электронная почта: