BIM-технологии в России использует только треть строительных компаний

В международной практике BIM-технологии порядка 20 лет помогают снизить риски в проектном финансировании жилищного строительства. В нашей стране контролируемая правительством реализация BIM-технологий началась с 2014 года. 

С прошлого года в России применение технологий информационного моделирования стало обязательным при проектировании и строительстве объектов с бюджетным финансированием. Но пока их использует только треть строительных компаний.

Согласно данным Минстроя:

• 30–35% строительных компаний столкнулось с применением BIM;
• в 12–15% компаний разработаны стандарты проектирования;
• 7% используют BIM.

И при этом нельзя сказать, что распространение технологии стало глубоким и охватило все этапы строительства. Если на этапе проектно-изыскательских работ BIM используют 80% компаний, то на этапе строительства эти показатели значительно ниже — 15%, а на этапе эксплуатации составляют всего 5%. 

Стоп-факторами для малых и средних девелоперов для проникновения BIM-технологий в основном выступают финансовые сложности: 

• Существенные затраты на увеличение ФОТ компании.
• Затраты на приобретение ПО.
• Лицензирование.
• Долгий срок окупаемости при малых бюджетах строительства.

Причины, по которым BIM-технологии медленно проникают в крупные компании, связаны с проблемами импортозамещения. Переход на отечественное ПО осложняется следующими факторами: 

• Переобучение кадровых сотрудников.
• Выбор нового ПО и его функционал.
• Разработанные методики и автоматизация на ПО зарубежных вендоров.
• Невозможность изменения ПО в активной фазе проекта.

Несмотря на активное импортозамещение, доля отечественного ПО на практике остается низкой.

Программное обеспечение, используемое
для разработки BIM-моделей в 2022 г., %

В настоящее время слабая проработка в отечественном ПО шаблонов и отсутствие времени на обучение и углубление знаний по новому ПО значительно тормозят внедрение и использование компаниями BIM-технологий.

Согласно экспертному мнению на сегодняшний день наиболее проработанное из отечественных решений для BIM — это Csoft (NanoCad, Model Studio CS), но при этом оно сильно отстает от зарубежных аналогов.

Сохраняются высокие риски использования иностранного ПО, так как в перспективе существует возможность дистанционной блокировки BIM-модели вендорами при усилении санкций. 

По данным анализа Strategy Partners, полный переход компании на отечественное ПО BIM в среднем составит около 4 лет. Но импортозамещение BIM будет невозможно без практического использования всех возможностей российского ПО.

Главными драйверами ускорения импортозамещения в России должны стать:

• практика использования отечественного ПО на всех стадиях проекта;
• реализация возможности совместимости разного ПО.

Но несмотря на сложности внедрения BIM-технология несет для бизнеса существенный положительный экономический эффект. Уменьшаются трудозатраты на 20–25%, и значительно увеличивается прозрачность процесса реализации проекта.

В проектах технически сложных объектов технологии информационного моделирования помогают уменьшить количество коллизий в проекте и сроков реализации за счет отсутствия многочисленных корректировок.

На объектах коммерческой недвижимости для управления на этапе эксплуатации сокращают затраты на техническое обслуживание здания.

Использование BIM помогает привлечь финансирование, так как ведущие банки РФ заинтересованы в прозрачном и эффективном мониторинге объектов. 

Внедрение BIM-технологии на практике оказывается непростым решением для компаний. Оно требует определенной подготовки и ясно сформулированных требований, которые помогают избежать подводных камней и неэффективной траты ресурсов. Для успешного внедрения BIM компании нужна собственная стратегия, которая учитывает специфические особенности ее деятельности. 

Команда экспертов практики «Инжиниринг» оказывает полный комплекс услуг по внедрению технологии и инструментов BIM. Подробнее читайте в нашем тизере.