Приглашаем принять участие в исследовании «Женское лидерство в российском бизнесе»
Отраслевые эксперты уровня топ-менеджеров глобальных корпораций и предприятий
Отраслевые эксперты уровня топ‑менеджеров глобальных корпораций и предприятий
4 мая 2023 г. Правительство Российской Федерации утвердило Постановление № 703 «Об утверждении критериев отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования», которые будут действовать на территории Российской Федерации в течение пяти лет — с 1 сентября 2023 г. до 1 сентября 2028 г.
Вновь введенное Постановление вносит изменение в статью № 51 Градостроительного кодекса РФ «Разрешение на строительство», а именно в п. 17-3, где уточняется перечень зданий и сооружений, для которых не требуется получать разрешение на строительство. В перечень таких зданий и сооружений входят следующие объекты:
До 01.09.2023 возможно применять критерии отнесения объектов к числу вспомогательных зданий, строений, сооружений, сформулированные Росреестром в письме от 13.04.2020 № 3215-АБ/20.
Хочется отметить, что законодательного (или иного нормативного) толкования понятия «технологическая связь» (в контексте рассмотрения основного объекта и объекта вспомогательного назначения) в настоящее время нет. Вместе с тем предполагается, что технологическую связь основного объекта и сооружения вспомогательного использования, расположенных на смежных участках, следует рассматривать по аналогии с взаимосвязью основного и вспомогательного объектов, расположенных на одном земельном участке (обеспечивает эксплуатацию основного объекта, имеет обслуживающее назначение, не является опасным, технически сложным и уникальным объектом, общая площадь — не более 1 500 кв. м).
Судебная практика, связанная с применением рассматриваемого Постановления Правительства РФ, на настоящий момент, естественно, отсутствует.
В соответствии со статьями 49 (часть 3) и 51 (пункт 3 части 17) ГрК РФ в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования выдача разрешения на строительство не требуется, экспертиза проектной документации таких объектов не проводится.
Автор: Александр Якушев
старший эксперт практики «Инжиниринг»
Strategy Partners (АО «СПГ») — ведущий российский стратегический консультант, с 2010 года является дочерним обществом ПАО Сбербанк. Компания специализируется на услугах по разработке бизнес-стратегии и внедрению операционных улучшений для среднего и крупного бизнеса, государственных институтов в России и странах СНГ, реализует проекты в сфере цифровой трансформации компаний, отраслей, регионов и городов.
Стройте успешную карьеру, развивайте личный бренд и применяйте накопленный опыт в решении масштабных бизнес-задач, капитализируя свои навыки и знания.
Получите знания и опыт мирового уровня, построив карьеру в российской компании — лидере стратегического консалтинга.
Примените экспертные знания, поделитесь нестандартным взглядом на привычные процессы, работая на проекте с командой экосистемы Сбера.