Мастер-планирование территорий

Мастер-план — это стратегический инструмент, который охватывает вопросы социально-экономического, пространственного и инвестиционного планирования развития территорий (региона, города, отдельной локации). Благодаря мастер-плану формируются направления развития инфраструктуры и инвестирования бюджетных и внебюджетных средств в локации, создается основа для последующей разработки градостроительных документов. Разработка мастер-плана осуществляется в тесной взаимосвязи со стратегией социально-экономического развития региона и вовлечением ключевых заинтересованных сторон (жителей, власти и бизнеса).

В зарубежной практике мастер-планирование — давно привычный инструмент развития территорий, но его использование в России пока только набирает обороты. Специалисты Strategy Partners помогают в прохождении всех этапов мастер-планирования, которые включают в себя градостроительный анализ рассматриваемой локации, маркетинговый анализ потенциала развития локации, определение целевой аудитории и позиционирования локации, оценку потребности в инфраструктуре, разработку архитектурно-планировочной концепции, дизайн-кода, финансово-экономическое планирование, оценку потребности в инвестициях, определение требований к градостроительной документации для реализации мастер-плана и т. д.

Также наша команда анализирует возможности для применения инструментов государственной поддержки, готовит технико-экономическое обоснование проекта, бизнес-планы и инвестиционные меморандумы.

Качественный мастер-план позволяет обеспечить регионам повышение эффективности бюджетных вложений в развитие города / локации (более сфокусированные, не противоречащие друг другу, сбалансированные во времени бюджетные инвестиции в инфраструктуру), способствует росту объемов частных инвестиций в создание городской инфраструктуры и сервисов (более понятные приоритеты социально-экономического и инфраструктурного развития города) и снижению оттока населения из города (актуально для многих небольших городов), а также повышает туристическую привлекательность (рост туристического потока, расходов туриста и сроков пребывания туристов).